Con tan solo veinti y pocos años, Francesco ya lleva más de una década inmerso en el rubro inmobiliario. "Arranqué apenas terminé el colegio, aprendiendo de mi papá y mi abuelo, que fundaron la inmobiliaria hace más de 60 años, en la zona oeste del conurbano bonaerense", explicó.

La historia de los Tucci en el negocio nació con la inmigración italiana, y se consolidó con una especialización en locales comerciales, aunque con el tiempo, el espectro se amplió notablemente.

Tucci remarcó que una de las claves para sostenerse en este sector es la capacidad de adaptación. "Argentina cambia todo el tiempo. Pasamos de los créditos hipotecarios en tiempos de Macri a una sequía total de financiamiento. Hoy hay que saber armar operaciones, no solo vender: pensar en permutas, financiaciones creativas, soluciones integrales. El intermediario ya no puede ser pasivo", señaló.

¿Es momento de comprar o de vender? Una de las preguntas inevitables en toda charla inmobiliaria es si estamos frente a un buen momento para invertir. Para Tucci, la respuesta depende del lado del mostrador en que se encuentre cada uno:

“El mercado tocó fondo después de la pandemia. Hoy está en alza, pero aún con valores accesibles en muchas zonas. Si sos comprador, es momento de aprovechar. Si sos vendedor y no estás urgido, yo esperaría.”

El empresario también explicó que muchos compradores que habían migrado a barrios cerrados durante la pandemia están retornando a zonas urbanas por los costos y el tráfico. Esto, dijo, está revalorizando ciertas áreas del conurbano y la ciudad.

¿Y qué pasa con las inversiones “desde el pozo”?

Sobre los desarrollos en pozo, Tucci fue claro: “Hace dos años era una gran alternativa. Hoy no tanto. El valor del metro cuadrado nuevo está muy caro respecto al usado. Por eso la mayoría está optando por propiedades ya construidas. Es una tendencia que refleja cómo se mueve la economía en tiempo real.”

Presencia en expansión

Francesco Tucci Inmobiliaria tiene su casa matriz en Moreno, en la calle Victorica 255, pero desde hace un tiempo también opera en la zona norte, con una sucursal en Nordelta.

"Es un mercado distinto, con otras dinámicas, pero está creciendo mucho. Queremos estar ahí, presentes", remarcó.

Además, su presencia digital se fortalece día a día: cuentan con página web propia (www.inmobiliariafrancescotucci.com.ar) e Instagram (@inmobiliariafrancescotucci), donde comparten propiedades, consejos de inversión y actualidad del sector.

El oficio como legado y como futuro

Francesco representa un modelo interesante dentro del nuevo empresariado joven argentino: alguien que respeta su herencia familiar pero que también entiende que el presente requiere innovación, lectura de contexto y una mirada estratégica.

“Más que vender casas, armamos negocios que funcionen para todos”, dijo. Y esa frase resume gran parte de su filosofía empresarial.