Martilleros bonaerenses alertan por el aumento de fraudes inmobiliarios en la temporada

Con la llegada de la temporada de verano y el incremento del turismo interno, el Colegio que nuclea a los corredores públicos y martilleros bonaerenses alertó por el crecimiento de estafas vinculadas al alquiler de inmuebles temporarios, una modalidad que año tras año deja a miles de familias con pérdidas económicas y vacaciones frustradas.

Desde la entidad profesional señalaron que la mayor parte de los engaños se concretan a través de publicaciones en redes sociales y plataformas digitales, donde se ofrecen propiedades inexistentes, inmuebles que no coinciden con lo anunciado o unidades reales utilizadas sin autorización por perfiles falsos.

El presidente del Colegio, Luis Colao, advirtió que “todas las temporadas de verano aparecen casos de familias que fueron víctimas de fraudes al alquilar por redes sociales sin conocer a la persona o supuesta inmobiliaria que ofrece el bien inmueble”, y explicó que muchas maniobras se apoyan en fotos apócrifas, identidades falsas y contactos por WhatsApp.

Según detalló el referente de los martilleros bonaerenses, los estafadores suelen reutilizar imágenes de propiedades que se encuentran comercializadas de forma legal, pero que son publicadas nuevamente desde perfiles inexistentes para captar a potenciales inquilinos. “Con precios tentadores, pocas exigencias y contratación inmediata, logran consumar la estafa”, sostuvo.

En ese contexto, el Colegio de martilleros bonaerenses subrayó la importancia de contratar inmuebles exclusivamente a través de inmobiliarias habilitadas y con profesionales matriculados, como principal mecanismo de prevención frente a este tipo de delitos.

Colao enfatizó que recurrir a un martillero matriculado “brinda seguridad jurídica, identidad fehaciente y respaldo institucional”, y evita conflictos derivados de la intervención de personas no habilitadas o sin formación profesional, en particular para la temporada de verano cuando las transacciones se realizan de manera virtual.

De todos modos, desde la entidad advirtieron que las estafas de la temporada de verano no se limitan al alquiler turístico, sino que también se registran en operaciones de compraventa, venta de lotes sin documentación y supuestas inversiones en desarrollos inmobiliarios que no existen.

En este contexto, desde la entidad informaron que en las páginas oficiales del Colegio provincial o en las departamentales se puede acceder al padrón de profesionales autorizados para ejercer. “Siempre hay que verificar antes de dejar una seña o reserva quién está interviniendo u ofreciendo el inmueble“, sostuvo Colao.

Frente a este escenario, el Colegio de Martilleros impulsa desde 2023 un proyecto de ley en la Legislatura bonaerense para modificar la Ley N° 10.973, con el objetivo de fortalecer los mecanismos de control, sancionar la mala praxis y combatir el ejercicio ilegal de la profesión.

Finalmente, Colao llamó a extremar los recaudos antes de realizar cualquier operación inmobiliaria y recomendó verificar siempre la matrícula del profesional interviniente en los registros oficiales del Colegio provincial o de los colegios departamentales.